賃貸事業
賃貸事業
オーナー様へ
不動産オーナー様所有物件の最適化をサポートいたします。
「入居者がなかなか決まらず困っている」
「長く付き合っている会社はあるが、募集業務をしているか分からない」
「複数社の不動産会社とお付き合いがあるが、窓口をひとつにしたい」
などのお困りはございませんか？
ASKは1都3県物件募集をし、オーナー様のお悩みにお応えしてまいります。
他社に負けない機動力
平均年齢が若いメンバーが揃っていることで、仕事に対するモチベーション・意欲はどの会社にも負けない自信があります。
1件1件オーナー様と真摯に向き合い、迅速な入居者募集業務を心がけております。
弊社は、募集開始の翌日中までにインターネットへの掲載と店舗の募集をしています。
どこよりも早く、オーナー様所有物件がお客様の目に留まるよう尽力して参ります。
募集開始翌日にお申込みに至った実績もございます。
SNS集客
様々な年齢層へアプローチするため、
SUUMOなどのインターネット媒体をはじめInstagramやTiktok等SNSを活用し募集業務を円滑に行います。
現在主流にもなっている、動画でお部屋のご紹介をしたりと、変動していくトレンドをいち早くキャッチしお客様へご提案いたします。
集客力
地元の不動産や大手不動産会社様は、オーナー様から頂く「手数料」を会社の売上にすることがほとんどです。
しかしASKでは、オーナー様から頂く広告料を客付会社（お客様をご紹介いただいた不動産会社様）へお支払いしています。
そのため、弊社からのお客様だけでなく他社様からもリピートとしてお客様をご紹介頂くことが多いので集客力が他社より優れております。
お部屋探しのお客様へ
戸建て、マンション等お客様のニーズに合わせて 最適な物件をご提案します。
お部屋探しから、契約、入居後のご相談まで責任をもってサポートさせていただきます。弊社スタッフは、豊島区・北区・文京区生まれのメンバーが大半占めているため、ご要望に合った物件の選定、ご紹介に定評があります。
詳細をお送りいただければ、お客様にあった物件をお送りさせていただきます！まずは、右側QRコードより条件をお送りいただき、弊社スタッフよりご連絡させていただきます。インターネットには乗っていない物件もございますので、お気軽にお問い合わせください。
【ご希望条件例】
・ご希望エリア
・沿線
・徒歩目安
・家賃
・間取り
・その他条件（二人入居・バストイレ別 etc…）
賃貸管理事業
不動産オーナー様所有物件の最適化をサポートいたします。
「複数の不動産会社からの連絡で忙しい」
「何かあったときに遠方で駆け付けられない」
「トラブル対応に手間がかかる」
「休暇が取れない」
などお困りはございませんか？
オーナー様の煩わしい業務をASKが代行いたします！
24時間サポート
入居中のトラブル等を24時間体制でサポートいたします。
毎月報告書として、問合せ対応をご報告の上
改善余地があるものはオーナー様と一緒に話し合い、弊社が対応いたします。
経験のあるスタッフが対応
賃貸管理歴20年以上のスタッフも在籍しているため、未然にトラブルを防ぐ工夫をし、的確に迅速な対応が可能です。
また、大手不動産会社で戸別管理から一棟管理をしていたスタッフも在籍しているため、オーナー様に有益なご情報のご提供やご相談も受け付けております。
オーナー様のお悩み相談受付
地域の不動産ならではの対応力で、
オーナー様のちょっとしたことからご相談を受け付けております。
「賃料の相場がわからない・・・」
「この時期の賃貸の動きはどう？」
「どう工夫すれば入居率が高くなるかな・・？」
「バストイレ別、ウォシュレット、モニター付きインターホンなどは今時必要？」
賃料の相場もAI査定により、相場を分析し的確なアドバイスをさせていただきます。
建物管理事業
定期清掃
建物維持のため、定期清掃のオーナー様のお手伝いいたします。
「ゴミ捨て場が荒れていて困っている・・」
「既にご依頼している業者があるが、どこを綺麗にしてるか分からない」
など清掃についてお悩みはありませんか？
ASKではエントランスや内廊下、外観、ゴミ捨て場の清掃等
オーナー様のお悩みに合わせて対応させていただいております。
毎月予定表と報告書もご提出しております。
原状回復工事
お見積りベースでご依頼を請け負っております。
「早く空室を埋めたいのに、業者の施工期間が長い」
「原状回復費用が高いと感じている」
「施工が荒い」
などお困りはございませんか？
東京各地のリフォーム業者と提携している為、エリア問わずにご対応致します。
弊社で請け負う場合の期間を事前にお伝えします。
数ある業者から一番早く施工できる業者を選び、丁寧かつ迅速に行います。
施工完了後は、オーナー様へ写真付きの報告書を提出致します。
施工箇所に不満がある場合は、弊社から施工業者へ連絡し再度ご対応して頂きます。
